據了解，99%的用戶在買房時都會選擇貸款買房，以減輕買房時經濟壓力。那么買房貸款流程是怎樣的呢?下面我們就來詳細介紹一下：買房貸款流程2018以及買房貸款多少年劃算?希望可以給大家一些幫助和啟示！
買房貸款流程2018：
一、了解征信情況
要貸款買房的朋友,一定要先查一下自己的征信情況,看是否有不良記錄,是否符合貸款的條件,免得房子買好后,貸款下不來,將自己陷于被動的境地。
二、了解銀行
在申請貸款前,可以到銀行咨詢一下,問問貸款的條件、利率、額度、批復時間、放款時間等，然后進行對比，選出一個劃算的銀行。
三、準備貸款所需的資料
1、在辦理貸款時，申請人要攜帶上身份證。
2、要攜帶上戶口簿，若自己不是戶主的話，那戶主的信息頁和登記卡都要復印。
3、要攜帶上結婚證或離異證等。
4、要攜帶上工作證明。
5、收入證明，銀行要求收入必須是月供的2倍以上。
6、查檔證明就是要到房管所查詢自己名下有沒有住房產權，有幾套等證明材料。
7、銀行所需的其他資料。
四、簽訂貸款合同
符合貸款條件的，購房者要自己和開發商簽訂住房買賣合同，繳納首付款，準備好貸款材料申請貸款，然后跟銀行簽訂貸款合同，繳納各種費用，辦理抵押、保險。
五、等待銀行放款
在貸款時，有些銀行需要用戶在申請一次放款，放款后，要向銀行索要貸款合同、借據。此外，還要復印2份房產證復印件，并蓋上銀行公章，以備不時之需。
買房貸款多少年劃算：
1、短期商業貸款(≤10年)
適合人群：經濟情況良好，能承擔高額月供的人。
優點：還貸總額少，利息少。
2、中期商業貸款(≥10年且≤20年)
適合人群：收入穩定，經濟條件中等者
優點：利息適中，月供壓力較小。
3、長期商業貸款(≥20年且≤30年)
適合人群：收入不太穩定，在奮斗期的人。
優點：月供壓力最小，緩解了前期購房壓力。
文章總結：好了，關于買房貸款流程2018以及買房貸款多少年劃算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容奉上。
