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大同房價走勢圖 2017年山西大同房價會跌嗎
發(fā)布時間:2020-04-04 瀏覽:
面對過去一年，大同樓市可謂是紅紅火火，購房者們都在猜想：2017年大同屋價走勢圖將會如何發(fā)展?剛剛過去的幾個月，大同樓市經(jīng)歷了一個激情澎湃的開場季。應(yīng)季上市的新樓盤短時售磬，正在加推的舊樓盤一房難求。與火熱銷售相互映襯的是，開發(fā)企業(yè)集中入市，一個個地產(chǎn)項目嶄露頭角，相繼涌現(xiàn)，在大同的樓市上競相爭艷，形成了一派喜人的樓市好風(fēng)光。大同市的平均工資竟然是5580。更悲傷的是：雖然我們工資低，但我們房價高，下面就一起來分析下最新的大同屋價走勢圖。
大同屋價走勢圖一
開盤遭搶 好房源或許仍舊一房難求
就目前來看：大同樓盤已呈飽和狀態(tài)，主要原因是土地資源少，導(dǎo)致拿地困難;御東新區(qū)，由于基礎(chǔ)設(shè)施趨于完善，許多開發(fā)商“爭搶”土地使用權(quán)，土地資源緊缺。
通過分析不難理解：明年房源數(shù)量有限，且成本提高，價格可想而知。據(jù)了解：截至目前，2017年市區(qū)新盤有新旺國際、星港城二期、御龍庭二期等項目。有限的房源難以滿足購房需求，“僧多粥少”可能在17年繼續(xù)上演。
大同屋價走勢圖二
火熱持續(xù) 整體樓市極可能穩(wěn)中看漲
土地供應(yīng)緊張，影響土地成本，意味著成本提高，房價自然上漲。且地產(chǎn)需求多，供應(yīng)少，短時間內(nèi)很難消除，在市場的作用下，大同房價難以下跌。
大同屋價走勢圖三
重住輕商 剛需族或?qū)⒊蔀橘I房主體
2016年，大同樓市需求量大，無論是結(jié)婚還是上學(xué)，對大部分人來說，房子早已是必需品，預(yù)計17年不會太大的變動。
就目前新盤來看，住宅是項目的標配。開發(fā)商熱衷于住宅項目，無疑受市場需求的影響，說明在購房者中，住的需求大于投資。且銷售情況看，今年商鋪銷售比住宅遜色，臨近年終，今年新開樓盤中，住宅所剩無幾，而商鋪房源充足。在房價高的環(huán)境下，人們爭相購房，可以想見：剛性需求成為買房的主要因素。
其實，房價上漲最為矛盾的是政府。房價上漲雖有助于財政收入的增加，但房價越高，政府面臨的壓力越大。主要兩個方面：第一，房價越來越高，買房壓力越大，怨言增多。第二，房產(chǎn)會帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，一旦地產(chǎn)成為支柱性產(chǎn)業(yè)，不利的一面——樓市泡沫嚴重，一旦出現(xiàn)問題，經(jīng)濟倒退好多年。
所以，購房者不用擔(dān)心房價會上漲，畢竟調(diào)控市場，除了看不見的手之外，還有政府這只手在把控。
大同屋價走勢圖四
2017大同那些樓盤最值得期待
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大同屋價走勢圖
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